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淮北没买房的注意了!6月25日起,住宅有大变化!

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发表于 2020-5-31 19:30:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

5月29日,《住宅设计标准》《高层钢结构住宅技术规程》《居住建筑节能设计标准》等3项安徽省工程建设地方标准宣贯会举行。

据悉,新标准将于6月25日起施行,旨在提升我省住宅建设水平,届时,老百姓对于居住质量、居住功能、居住环境等需求将得到进一步保障。


资料图(来源:视觉安徽)

此次发布的《住宅设计标准》倡导绿色发展,从功能空间、材料部品、人体工程、室内外环境、提高与创新五个方面,将绿色住宅建筑的要求贯穿全标准。注重资源节约,实行建筑设计与装饰设计一体化,规定: 新建住宅宜实施全装修,绿色二星级及其以上住宅建筑应实施全装修; 同时,要求全面提升居住舒适性, 提出容积率、住宅建筑高度控制范围(高层II类(19-26层),住宅建筑限高80米, 容积率2.9~3.1 ),提高各居室空间的采光通风效果,增加阳台洗衣给排水设施,实现雨污分流等要求。

除此之外,我省新房还将有这些变化:

1、针对住宅室内空间提出明确的面积要求。

由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的套型,其使用面积不应小于33平方米,其中,厨房使用面积不应小于4.50平方米;由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的套型,其使用面积不应小于23平方米,厨房面积不应小于4.00平方米。双人卧室使用面积不应小于10平方米,单人卧室不应小于6平方米。

卫生间是家庭生活必备。每套住宅应设卫生间,应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备,或为其预留设置位置及安装条件,宜采用干湿分离式布置。卫生间便器和洗浴器旁应安装扶手或预留安装条件。

2、对于住宅设计时常出现的凹槽空间采光提出要求,更加细化,明确不同情况的有效采光面积要求。


每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照;需要获得冬季日照的居住空间的窗洞口宽度不应小于0.60米。

旧区改建的项目内新建住宅日照标准不应低于大寒日日照时数1小时,且不应降低周边住宅、幼儿园等既有建筑的日照标准。

3、针对高层住宅电梯高峰实际使用时数量不足的问题,明确了电梯与住宅户数的关系。

四层及四层以上住宅建筑,或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑,应设电梯。

每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯。

十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于2台,其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台。

新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800千克。每台电梯服务户数不应超过70户。每单元至少应有1台电梯通向附设的地下汽车库。

4、针对高层住宅使用时经常发生的坠物伤人情况,要求住宅周边设置绿化隔离带,并明确其范围,在一定程度上能够保证人员安全。

住宅周边宜布置绿化,住宅附近有活动场地时,距住宅外墙宜设宽度不小于3米的绿化隔离带。

5、针对各地市投诉较多的敞开外廊冬季易滑和水管冻裂情况,提出防雨、防滑、排水和防冻等措施。

6、针对室外机隔板、设备平台的诸多问题,标准明确了该部位应具有安全性和通透率的要求。







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发表于 2020-6-1 07:06:01 来自手机 | 显示全部楼层
楼猪V5啊

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发表于 2020-6-2 12:58:35 来自手机 | 显示全部楼层
我是个凑数的。。。

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发表于 2020-6-3 16:46:09 | 显示全部楼层
秀起来~

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发表于 2020-7-28 00:59:21 | 显示全部楼层
呵呵。。。

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发表于 2020-8-19 10:49:46 | 显示全部楼层
珍爱生命,果断回帖。

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发表于 2020-9-14 12:18:34 | 显示全部楼层
LZ是天才,坚定完毕

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发表于 2020-9-19 01:19:35 | 显示全部楼层
边撸边过

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发表于 2020-10-6 01:43:57 | 显示全部楼层
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